Hợp đồng đặt cọc là một loại hợp đồng được xác lập chỉ nhằm đảm bảo giao kết cho một hợp đồng dân sự khác, hoặc thực hiện một hợp đồng đã giao kết đúng với thỏa thuận. Việc thực hiện loại hợp đồng này có thể phát sinh nhiều mâu thuẫn, tranh chấp phức tạp khó giải quyết, bởi đây chỉ là hợp đồng phụ.

Trong thị trường giao dịch bất động sản hiện nay, có rất nhiều trường hợp, khách hàng làm thủ tục mua bán, đặt cọc... với đơn vị tư vấn, môi giới chứ không phải với chủ đầu tư dự án. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, việc đặt cọc mua bán căn hộ có nhiều vấn đề phát sinh khiến khách hàng không ký kết hợp đồng và muốn đòi lại tiền đặt cóc. Vậy việc xử lý tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ được thực hiện như thế nào?

Việc mua bán bất động sản là quyền sử dụng đất, nhà ở là việc rất quan trọng đối với mỗi cá nhân. Khi giao dịch bất động sản, các bên thường đặt cọc trước sau đó một thời gian mới tiến hành thủ tục giao dịch chuyển nhượng chính thức. Vậy làm thế nào để bên mua có thể ký Hợp đồng đặt cọc đúng pháp luật và phòng tránh các rủi ro phát sinh?

Đặt cọc là một trong những biện pháp phổ biến nhất để đảm bảo giao kết và thực hiện hợp đồng, nhất là trong các hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, những quy định pháp luật về đặt cọc lại chưa được nhiều người biết đến. Mời quý vị cùng theo dõi chương trình "Sống và làm việc theo pháp luật" ngày hôm nay để biết thêm chi tiết.

(HanoiTV) - Bản tin Nhà đất và đầu tư phát sóng vào 17h30 hàng ngày trên Kênh 1.

Cuối giờ chiều ngày 7/5, VinFast đã công bố giá bán và mở đặt cọc mẫu VinFast VF3 sau gần 1 năm trưng bày lần đầu tới công chúng.

Thỏa thuận đặc cọc trong hợp đồng mua bán hàng hóa là sự thảo thuận giữa các bên, theo đó một bên đưa cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí, đá quý, vật có giá trị trong một khoảng thời gian nhất định để bảo đảm việc giao kết, thực hiện hợp đồng mua bán hàng hóa. Luật sư của chương trình sẽ giải đáp để quý vị hiểu rõ hơn đề này.

Đặt cọc là một trong những biện pháp phổ biến nhất để đảm bảo giao kết và thực hiện hợp đồng, nhất là trong các hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất. Khi đã bàn giao tiền đặt cọc thì bên bán nhà đất đã có hành vi lấy tiền đặt cọc mua bán nhà đất trốn tránh không muốn thực hiện hợp đồng. Trường hợp này, bạn có thể đến cơ quan công an để được hỗ trợ giải quyết bởi có dấu hiệu “lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản”. Mời quý vị cùng theo dõi chương trình "Sống và làm việc theo pháp luật" hôm nay để biết thêm chi tiết.

Quy định về đặt cọc mua bán nhà hình thành trong tương lai là một nội dung đáng chú ý trong Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi).

(HanoiTV) - Ngân hàng Nhà nước dự kiến cấm nhà băng cho khách hàng vay để thanh toán tiền đặt cọc mua dự án hình thành trong tương lai chưa đủ điều kiện pháp lý.

(HanoiTV) - Ngân hàng Nhà nước dự kiến cấm nhà băng cho khách hàng vay để thanh toán tiền đặt cọc mua dự án hình thành trong tương lai chưa đủ điều kiện pháp lý.

Hyundai Stargazer X vừa được giới thiệu tại triển lãm ô tô Quốc tế Bangkok năm 2024 tại Thái Lan. Chiếc xe này dự kiến sẽ về Việt Nam trong thời gian tới và hiện tại các đại lý đã bắt đầu nhận đặt cọc.

Sau nhiều lần trì hoãn ra mắt, có thể trong tháng 7 tới đây, chiếc xe MG7 sẽ gia nhập phân khúc sedan hạng D tại Việt Nam. Hiện tại, các đại lý đã nhận đặt cọc và dự kiến giao xe trong khoảng 2 tháng tới.

Nhằm hợp tác và đưa ra các giải pháp giải quyết tranh chấp trong thương mại giữa hai nước Việt Nam - Trung Quốc, chiều 9/5, tại Hà Nội, Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) phối hợp với Ủy ban Trọng tài Thương mại và Kinh tế Quốc tế Trung Quốc (CIETAC) tổ chức hội thảo với chủ đề: “Trọng tài quốc tế: Thuận lợi hóa Thương mại và Đầu tư giữa Trung Quốc và Việt Nam”.

Tại Hội nghị đại biểu chuyên trách Quốc hội vừa qua, nhiều đại biểu đã có ý kiến liên quan đến việc đặt cọc, tỷ lệ cọc trong Luật Kinh doanh bất động sản. Theo đó, cần quy định rõ tỉ lệ tối đa, tránh tình trạng chủ đầu tư nhận tiền đặt cọc như một kênh huy động vốn.

Dự thảo luật chỉ quy định đặt cọc từ thời điểm nhà ở, nền nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh và giao kết hợp đồng.

Sau lần đầu tiên ra mắt thế giới dưới dạng bản concept vào tháng 10/2022, mẫu xe Mitsubishi XFC vừa được hãng thông báo là sẽ ra mắt vào ngày 10/8 tới đây và tại thời điểm này, một số đại lý của Mitsubishi tại Việt Nam đã nhận đặt cọc chiếc xe này với mức giá trên dưới 700 triệu đồng.

Theo Nghị định 10/2023/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai được ban hành mới đây, Chính phủ đã phê duyệt tăng mức tiền đặt cọc khi tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.

Hôm nay 16/5, VinFast công bố đã có gần 28.000 đơn đăng ký mua xe VF3 chỉ sau 66 giờ mở nhận đặt cọc sớm, đạt kỷ lục chưa từng có trên thị trường ô tô. Tất cả đơn hàng đều không được hoàn hủy hoặc chuyển nhượng.

ASEAN và Trung Quốc mong muốn sớm hoàn thành vòng rà soát thứ hai Văn bản đàm phán đơn nhất dự thảo Bộ Quy tắc ứng xử ở Biển Đông (COC), sớm thông qua một Bộ Quy tắc ứng xử ở Biển Đông thực chất, hiệu lực và phù hợp với luật pháp quốc tế.

Đưa ba đi khám bệnh, bất ngờ Tuấn Long chứng kiến Tư Ngân cũng đang ở bệnh viện chăm sóc tình cũ. Giọt nước tràn li, không biết đúng sai cậu quyết định đẩy nhanh tiến độ ly hôn. Và thật đau lòng hai vợ chồng không ai nhường ai khi cùng tranh chấp quyền nuôi bé Dora. Mời các bạn đón xem tập 40 của bộ phim 'Ngược nắng', phát sóng lúc 12h ngày 21/3 trên kênh 1 - Truyền hình Hà Nội.

Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) quy định tỉ lệ đặt cọc tối đa không quá 10% giá bán, cho thuê mua và chủ đầu tư chỉ được thu tiền đặt cọc theo thỏa thuận với khách hàng khi dự án có thiết kế cơ sở được thẩm định.

Luật Đất đai (sửa đổi) vẫn đang trong quá trình hoàn thiện và nhận được nhiều sự quan tâm đóng góp của các chuyên gia và người dân. Liên quan đến các quy định về đấu giá đất, nhiều ý kiến cho rằng cần quy định rõ về mức giá khởi điểm và quy định đặt cọc để đồng bộ với Luật Đấu giá tài sản, các quy định về đấu giá đất tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).

Hiện nay, dư luận đang rất quan tâm đến việc Quốc hội khóa XV, kỳ họp thứ sáu khai mạc ngày 23/10 tới, sẽ lựa chọn phương án nào về thời điểm chủ đầu tư được nhận tiền đặt cọc đối với các bất động sản hình thành trong tương lai. Đây là một trong các nội dung của dự thảo Luật kinh doanh BĐS (sửa đổi) vừa được lấy ý kiến của các đại biểu Quốc hội, chuyên gia, các nhà khoa học, nhà quản lý và các đối tượng chịu tác động theo quy định của Luật này.

Trong Nghị định số 10/2023/NĐ-CP, sửa đổi nghị định hướng dẫn Luật Đất đai ban hành tháng 4 năm nay, Chính phủ đã bổ sung quy định, yêu cầu phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất, khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Dự án nhà ở xã hội Udic Eco Tower trên địa bàn xã Tân Triều, huyện Thanh Trì hiện chưa có hoạt động xây dựng nào. Nhưng thực tế đã có người nhận đặt cọc, giao dịch mua bán căn hộ dưới dạng hợp đồng tư vấn pháp lý nhằm mục đích lừa đảo, chiếm dụng tài sản của khách hàng.

Mới đây, Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) công bố thông tin liên quan đến hai dự án nhà ở xã hội đang đầu tư tại huyện Mê Linh, Hà Nội.

Với những quy định mới, Luật Kinh doanh BĐS năm 2023 được kỳ vọng sẽ góp phần làm minh bạch thị trường. Đặc biệt, trước nhiều vụ việc đáng tiếc liên quan đến mua bán BĐS hình thành trong tương lai, quy định chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán sẽ giúp bảo vệ được quyền lợi cho người dân.

Tình trạng tranh chấp chung cư trên địa bàn Hà Nội tiếp tục "nóng" khi cư dân tại nhiều dự án đòi "sổ hồng", "tố" chủ đầu tư chậm bàn giao nhà, "om" quỹ bảo trì...

Vinfast VF8 mui trần dẫn đoàn tại lễ diễu binh; Lượng xe đến đăng kiểm chỉ đông vào đầu giờ sáng; Ford Explorer tăng giá 100 triệu đồng; Công nghệ lõi giúp BYD vượt mặt Tesla... là một số nội dung đáng chú ý trong bản tin hôm nay.

Nga hoàn toàn tuân thủ nguyên tắc "không chấp nhận" chiến tranh hạt nhân và cho rằng không có bên chiến thắng trong cuộc xung đột như vậy. Đây là tuyên bố của Ngoại trưởng Nga Sergei Lavrov khi trả lời phỏng vấn tạp chí International Affairs ngày 19/8.

(HanoiTV) - Theo quy định mới của UBND TP Hà Nội, người tham gia đấu giá đất phải nộp tiền đặt trước (tiền đặt cọc) bằng 20% giá khởi điểm của tài sản đấu giá.

(HanoiTV) - Theo quy định mới của UBND TP Hà Nội, người tham gia đấu giá đất phải nộp tiền đặt trước (tiền đặt cọc) bằng 20% giá khởi điểm của tài sản đấu giá.

Ngũ Nhạc kiếm phái hợp sức trừ Nhật Nguyệt thần giáo, việc này quyết định sự lựa chọn minh chủ khối Ngũ Nhạc và Tả Lãnh Thiền đang chiếm ưu thế; Nhạc Bất Quần âm thầm nhẫn nhịn để thực hiện mưu đồ chấn hưng phái Hoa Sơn; Đông Phương Bất Bại làm phản, giết chết phu nhân của Nhậm Ngã Hành - Giáo chủ của Nhật Nguyệt thần giáo… Đó là những tình tiết đáng chú trong tập đầu của bộ phim kiếm hiệp cổ trang "Tiếu ngạo giang hồ" phiên bản 2013, sẽ lên sóng Truyền hình Hà Nội, vào lúc 20h ngày 16/6.

(HanoiTV) - Nắm rõ các quy định pháp luật về giải quyết tranh chấp thương mại giúp các doanh nghiệp hạn chế rủi ro và xử lý hiệu quả khi xảy ra các tranh chấp.

(HanoiTV) - Trong phóng sự nàysẽ đề cập nhật đến những tồn tại trên địa bàn huyện Sóc Sơn. Câu chuyện kéo dài đã lâu và đặt ra một câu hỏi là: tại sao một số người dân tại xã Phù Linh được cấp đất giãn dân từ năm 2002, thế nhưng đến nay vẫn chưa thể nhận đất?

(HanoiTV) - Thường trực Chính phủ vừa chấp thuận phương án tuyến và vị trí ga ngầm C9, tuyến đường sắt đô thị số 2, đoạn Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo theo Phương án 1. Đây là cơ sở để UBND thành phố Hà Nội hoàn chỉnh hồ sơ điều chỉnh, hoàn thiện hồ sơ để tiến hành các bước triển khai dự án.

Trong xu thế thương mại quốc tế ngày càng mở rộng thì tranh chấp thương mại là điều không thể tránh khỏi. Và cũng tại các quốc gia khu vực Châu Á- Thái Bình Dương thì giải quyết tranh chấp bằng hòa giải và trọng tài đang là các phương thức được thực hiện rất hiệu quả, tiết kiệm thời gian, chi phí.

Tranh chấp mốc giới giữa các thửa đất là một trong những dạng tranh chấp phổ biến của các chủ sử dụng đất. Để được giải quyết tranh chấp ranh giới thửa đất nhanh gọn và không tốn nhiều chi phí đòi hỏi các chủ sử dụng đất cần phải hiểu rõ các nguyên tắc xác định ranh giới và trình tự hòa giải đối với loại tranh chấp này. Mời quý vị cùng tìm hiểu trong chương trình "Sống và làm việc theo pháp luật" ngày hôm nay.

Trong bối cảnh thế giới đang thay đổi nhanh chóng, khó lường, những rủi ro thương mại và khả năng xảy ra những tranh chấp trong kinh doanh ngày càng gia tăng. Do đó, việc nâng cao nhận thức và tăng cường năng lực pháp lý giúp doanh nghiệp đề ra những biện pháp phòng ngừa, xử lý tranh chấp có hiệu quả trở thành một trong những yếu tố cạnh tranh cốt lõi.

(HanoiTV) - Gần đây, trên địa bàn thành phố Hà Nội liên tiếp xảy ra các vụ lùm xùm liên quan đến việc nhiều dự án bất động sản chưa thực hiện xong cơ sở hạ tầng, chưa được cơ quan quản lý nhà nước đồng ý đủ điều kiện nhưng đã rao bán dưới nhiều hình thức trái pháp luật khiến dư luận bức xúc, khách hàng đặt mua đứng trước nhiều rủi ro.

Hiện cả nước có khoảng 3.000 tòa nhà, cụm tòa nhà chung cư, tập trung chủ yếu tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh. Việc quản lý vận hành nhà chung cư còn nhiều tồn tại, bất cập, có khoảng 10% chung cư xảy ra tranh chấp, khiếu kiện.

Từ đầu tháng 11, cư dân sinh sống tại tòa Artemis, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân đã nhận được thông báo tăng giá vé gửi xe tại hầm chung cư. Tuy nhiên, mức tăng được cho là quá cao so với quy định về giá dịch vụ trông giữ xe đạp, xe máy, xe ô tô trên địa bàn Hà Nội. Và đến thời điểm này, với những cư dân không chấp nhận mức tăng giá đó, chủ đầu tư vẫn cấm không cho gửi xe dưới hầm.

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an quận Hà Đông vừa làm rõ và lập hồ sơ xử lý 6 đối tượng thuộc 2 nhóm thanh niên tham gia ẩu đả, gây rối trật tự gây bức xúc, hoang mang dư luận, xảy ra tại địa bàn phường Dương Nội. Theo hồ sơ, các đối tượng này đều đã từng có tiền án và tiền sự. Hiện, lực lượng chức năng đang tiến hành củng cố hồ sơ, xử lý các đối tượng theo quy định.

Thời gian qua có nhiều chủ đầu tư, ban quản trị nhà chung cư quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì không chấp hành hoặc chấp hành nhưng không đầy đủ theo quy định, dẫn đến tình trạng có nhiều tranh chấp, đơn thư khiếu nại kéo dài. Nhiều khu chung cư người dân phản ứng quyết liệt với chủ đầu tư, căng băng rôn tại các nhà chung cư, gây mất mỹ quan đô thị, tạo ra dư luận xấu, làm ảnh hưởng đến an ninh trật tự địa phương.

Thời gian gần đây, tranh chấp chung cư lại tiếp tục bùng lên tại nhiều dự án ở Hà Nội. Những mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và cư dân chủ yếu là liên quan đến quyền sở hữu không gian chung - riêng như tầng hầm, chỗ để xe, khu sinh hoạt cộng đồng.... rồi đến công tác quản lý vận hành tòa nhà và phí bảo trì 2%…

Bộ trưởng Ngoại giao Australia Penny Wong cho biết Australia sẽ đình chỉ việc kháng cáo lên Tổ chức Thương mại Thế giới (WTO) trong 3 tháng tới trong khi Trung Quốc tiến hành xem xét các mức thuế mà nước này áp đặt đối với ngũ cốc của Australia.

(HanoiTV) - Một số đại lý bán ô tô sản xuất lắp ráp trong nước bị rơi vào thế kẹt trong 2 ngày qua sau thông tin Chính phủ đồng ý giảm 50% lệ phí trước bạ.

Lo lắng con thi trượt, phụ huynh đặt cọc suất lớp 10 trường tư; Giá nhà tăng cao, giấc mơ mua nhà xa vời... là những nội dung chính trong chương trình hôm nay.

Những năm gần đây, vấn đề tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư tại các chung cư ở đô thị lớn như Hà Nội ngày càng trở nên căng thẳng. Hình ảnh cư dân căng băng rôn biểu tình đòi quyền lợi đã không còn xa lạ tại nhiều dự án chung cư tại Hà Nội.

Iran cam kết giải quyết tranh chấp hạt nhân với các cường quốc thế giới thông qua ngoại giao. Ngoại trưởng Amirabdollahian nêu rõ: “Chúng tôi luôn muốn tất cả các bên quay trở lại tuân thủ đầy đủ thỏa thuận hạt nhân năm 2015.”

Việc tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư liên quan đến phí bảo trì, diện tích chung riêng, phí dịch vụ… đã xảy ra ở nhiều chung cư và chưa được giải quyết triệt để. Một trong những nguyên nhân gây ra những sự việc như vậy được cho là do chưa thành lập được Ban quản trị tòa nhà.

Chiều 29/11, Văn phòng cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Tây Ninh đã tạm giữ hình sự Đặng Văn Thành (sinh năm 1964) ngụ xã Đồng Khởi, huyện Châu Thành, để điều tra, làm rõ về hành vi "Giết người".

Tổng thống Venezuela Nicolas Maduro mới đây cho biết ông sẽ cho phép thăm dò dầu khí ở khu vực xung quanh sông Esequibo, mặc dù vùng lãnh thổ này đang tranh chấp với Guyana.

Quản trị rủi ro và phòng ngừa tranh chấp là vấn đề mà các doanh nghiệp đầu tư của Hàn Quốc và Việt Nam cần phải lưu ý. Đây là nhận định của các cơ quan quản lý Nhà nước và các chuyên gia tại Hội thảo “Thương mại và đầu tư giữa Hàn Quốc và Việt Nam: Tìm kiếm cơ hội trong nghịch cảnh”.

Ngày 28/4, giao tranh vẫn diễn ra ác liệt ở Sudan bất chấp việc quân đội Sudan và Các lực lượng hỗ trợ nhanh (RSF) đã nhất trí gia hạn thỏa thuận ngừng bắn.

Cheon Seo Jin và em gái xảy ra mẫu thuẫn vì tranh chấp Cheong Ah; Ju Dan Tae đưa ra chứng cứ tố cáo Ha Eun Byeol giết Bae Ro Na để đe dọa Cheon Seo Jin... Đó là những tình tiết đáng chú ý trong tập 14 của bộ phim 'Cuộc chiến thượng lưu' phần 2, phát sóng vào lúc 20h ngày 05/06, trên kênh 1 Truyền hình Hà Nội.

(HanoiTV) - Vấn đề bàn giao diện tích sử dụng chung, đặc biệt là khu vực tầng hầm các khu chung cư thời gian qua đang là mâu thuẫn lớn giữa ban quản trị và chủ đầu tư. Chung cư New Horizon ở 87 Lĩnh Nam, phường Mai Động, quận Hoàng Mai là một ví dụ.

(HanoiTV)- Thừa kế là 1 chế định quan trọng của pháp luật dân sự Việt Nam, các tranh chấp trong lĩnh vực này phát sinh đa dạng, phức tạp và ngày càng tăng nhanh về số lượng đòi hỏi việc giải quyết tại tòa án phải kịp thời, đúng pháp luật để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các chủ thể. Chương trình Pháp luật & đời sống phát sóng ngày 25/9 nhằm trao đổi các vấn đề tranh chấp và giải quyết những tranh chấp về thừa kế.